高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2020年6月29日

賃貸契約時に見かける用語

本と眼鏡

賃貸住宅を貸したり借りたりする際、ネットの情報や図面資料、契約書類の中に出てくる言葉には一般では馴染みのない言葉がたくさん出てきます。今回はその中でも特にわかりにくく、勘違いをしがちな単語について説明したいと思います。

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2020年5月31日

おすすめ人気商店街!東京版

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若者から高齢者まで、住んでみたい条件の中で「商店街が充実している場所」という声も非常に多く、住まいの近くにあれば便利な商店街。

今回はそんな東京都の人気・有名商店街をご紹介していきます!

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2020年5月27日

お部屋のカビと対策

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5月もそろそろ終わりを迎え暦の上では初夏の季節です。

だんだんと気温が上がりTシャツ一枚でお出かけする方も多くなってきました。

コロナウイルスの感染予防で毎日マスクを着けて外出している状況ですが、このまま気温が上がっていくとマスクが暑くて大変です。

ある専門家の話によると今年の夏は今まで経験したことが無いような季節になるとのこと。

日本の夏と言えば高温多湿。気温と湿度が高い中でのマスク着用は熱中症の危険度が上がる為、厚生労働省も注意喚起を行っています。

くれぐれも体調管理にはお気を付けください。

そして高温多湿でジメジメする時期と言えば「梅雨」です。

2020年の梅雨入りは平年よりも遅く短期間で終わると言われていますが、6月中旬頃に梅雨入りし7月中旬頃に梅雨明けとなる為ジメジメとした日が1ヶ月も続く見込みです。

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2020年5月27日

施設賠償責任保険とは

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オーナーさん向けの損害保険のひとつに施設賠償責任保険というものがあります。

施設の欠陥などによって人にケガをさせたり物に損害を与えた場合に、賠償金等の費用を補償してもらえる内容で、物件を持っているオーナーさんは一度は加入を検討された方が良い保険です。
火災保険や地震保険はよく聞くものとは思いますが、今回は意外に知られていない施設賠償責任保険についてご紹介していきます。

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2020年4月29日

新型コロナウイルス感染拡大に伴う支援制度

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現在、新型コロナウイルスにより日本のみでなく世界全体が大きな影響を受けています。

数多くの企業が営業困難になり収益状況の悪化、そして最悪のケースだと倒産にまで追い込まれている状況が続いており、この影響は企業のみではなく、労働者の収入の減少や失職・離職など個人にまで及んでいます。

賃貸業界では、今後、入居者の家賃滞納の増加やそれに伴うオーナーの賃貸経営の収益状況の悪化が問題視されています。ウイルスの感染拡大は今もなお続いており、今後どうなるのか先が見えない状況です。

Coloured transmission electron micrograph (TEM) of SARS-CoV-2 coronavirus particles isolated from a US case of the disease Covid-19. SARS-CoV-2 (previously 2019-nCoV) was first identified in Wuhan, China, in December 2019. It is an enveloped RNA (ribonucleic acid, dark) virus. The coronaviruses take their name from their crown (corona) of surface proteins, which are used to attach and penetrate their host cells. Covid-19 is a respiratory infection that can lead to fatal pneumonia. As of the 18th February 2020, over 70,000 have been infected in China with over 1,700 deaths. There have been over 750 confirmed cases outside of China, with three deaths. In China travel restrictions and infection control measures have been put in place to slow the spread of the virus.

今は大丈夫だから明日も大丈夫とは言い切れず、思いもよらぬタイミングで収入が減少する、職が無くなる、ということも可能性としてはゼロではありません。そうなってしまった場合、「家賃が払えない。」「光熱費が払えない。」「生活費がない。」などが一気に降りかかってきてしまい、どうすれば良いのか分からなくなってしまいます。ですが、事前に情報を頭に入れておくことで、万が一のことが起きても落ち着いて対応が出来るかと思います。

先日方針が決まった「特別定額給付金」いわゆる10万円給付は多くの方が知っている支援制度ですが、その他にもコロナウイルスに関する支援制度があるので紹介していきます。

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2020年4月29日

マンションを貸す時に必要なこと

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分譲マンションを買った時は、貸す事など考えていなかったのに、急な転勤や生活状況の変化などによって、購入したマンションを貸しに出さなけらばならない状況になる事があります。物件を借りる場合でも、探し方や手続きはありますが、ここでは貸す場合の流れや手続きを、お話しさせていただきます。

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2020年3月23日

賃料や資産価値が下がらない立地!?

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都内の住まい探しではなかなか期待しにくいイメージのある『緑の多い住環境』ですが、入居時の必須条件にはしないまでも、現地に行ってみたら「目の前が桜並木で春が楽しみ」「大使館の木々が綺麗」等、周辺の『緑』が決め手になる場合もあります。都内でもスケールの大小こそあれ、多くの公園や緑地があります。今回は住まいと私たちに身近な公園の関係についていくつかポイントをご紹介します。

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2020年3月22日

固定資産税について

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マンション投資をする場合、運用をしている間にかかる費用として所得税や固定資産税、修繕積立金、保険料など様々ですが、今回は固定資産税について掘り下げてみたいと思います。

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2020年2月29日

相続は明確です

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確定申告の季節です。サラリーマンにとっては、あまり縁のないものかもしれません。

そんな方でも、確定申告を行うことがあるかもしれません。

それが相続です。今回はそんな相続を取り上げたいと思います。 記事の続きへ – READ MORE

2020年2月28日

不動産投資講座<一棟アパート>

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不動産の好景気が続き、価格の上昇に伴い、サラリーマンの方でも副収入として投資用の不動産購入を検討している方も少なくないかと思います。ただ「失敗するのも怖くて中々踏み切れない…」という気持ちもすごくわかります。そんな方へ今回は一棟アパートを購入する際の注意事項について考えていきたいと思います。

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