高級賃貸.comのブログ
- 2020年9月21日空き家問題について
- 2020年9月12日24時間サポートとは？
- 2020年8月5日抵当権ってどんなもの？
- 2020年6月29日賃貸契約時に見かける用語
- 2020年5月31日おすすめ人気商店街！東京版
空き家問題について
空き家の問題をご存知でしょうか。
現在、こちらのコラムをご覧頂いている皆様であれば、お聞きしたことがあるかもしれません。
今回は、この「空き家の問題」について、すでにご存知の方、これから不動産運用を始めようという方にも、分かりやすくご説明させていただきたいと思います。
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24時間サポートとは？
最近、賃貸契約でよくみられる「24時間サポート」
原則として24時間サポートに加入するという契約条件のところも多く見受けられます。
なんとなく想像はつくけれど、具体的にどんな対応をしてくれるのかはわからないという方もいらっしゃるかと思います。
そこで、今回は24時間サポートの種類や対応内容をご紹介していきます。
抵当権ってどんなもの？
不動産取引をしたとき、登記事項証明書を取得したとき、よく目にする「抵当権」。
今回はそんな「抵当権」について少し掘り下げてみたいと思います。
賃貸契約時に見かける用語
賃貸住宅を貸したり借りたりする際、ネットの情報や図面資料、契約書類の中に出てくる言葉には一般では馴染みのない言葉がたくさん出てきます。今回はその中でも特にわかりにくく、勘違いをしがちな単語について説明したいと思います。
おすすめ人気商店街！東京版
若者から高齢者まで、住んでみたい条件の中で「商店街が充実している場所」という声も非常に多く、住まいの近くにあれば便利な商店街。
今回はそんな東京都の人気・有名商店街をご紹介していきます！
お部屋のカビと対策
5月もそろそろ終わりを迎え暦の上では初夏の季節です。
だんだんと気温が上がりTシャツ一枚でお出かけする方も多くなってきました。
コロナウイルスの感染予防で毎日マスクを着けて外出している状況ですが、このまま気温が上がっていくとマスクが暑くて大変です。
ある専門家の話によると今年の夏は今まで経験したことが無いような季節になるとのこと。
日本の夏と言えば高温多湿。気温と湿度が高い中でのマスク着用は熱中症の危険度が上がる為、厚生労働省も注意喚起を行っています。
くれぐれも体調管理にはお気を付けください。
そして高温多湿でジメジメする時期と言えば「梅雨」です。
2020年の梅雨入りは平年よりも遅く短期間で終わると言われていますが、6月中旬頃に梅雨入りし7月中旬頃に梅雨明けとなる為ジメジメとした日が1ヶ月も続く見込みです。
施設賠償責任保険とは
オーナーさん向けの損害保険のひとつに施設賠償責任保険というものがあります。
施設の欠陥などによって人にケガをさせたり物に損害を与えた場合に、賠償金等の費用を補償してもらえる内容で、物件を持っているオーナーさんは一度は加入を検討された方が良い保険です。
火災保険や地震保険はよく聞くものとは思いますが、今回は意外に知られていない施設賠償責任保険についてご紹介していきます。
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新型コロナウイルス感染拡大に伴う支援制度
現在、新型コロナウイルスにより日本のみでなく世界全体が大きな影響を受けています。
数多くの企業が営業困難になり収益状況の悪化、そして最悪のケースだと倒産にまで追い込まれている状況が続いており、この影響は企業のみではなく、労働者の収入の減少や失職・離職など個人にまで及んでいます。
賃貸業界では、今後、入居者の家賃滞納の増加やそれに伴うオーナーの賃貸経営の収益状況の悪化が問題視されています。ウイルスの感染拡大は今もなお続いており、今後どうなるのか先が見えない状況です。
今は大丈夫だから明日も大丈夫とは言い切れず、思いもよらぬタイミングで収入が減少する、職が無くなる、ということも可能性としてはゼロではありません。そうなってしまった場合、「家賃が払えない。」「光熱費が払えない。」「生活費がない。」などが一気に降りかかってきてしまい、どうすれば良いのか分からなくなってしまいます。ですが、事前に情報を頭に入れておくことで、万が一のことが起きても落ち着いて対応が出来るかと思います。
先日方針が決まった「特別定額給付金」いわゆる10万円給付は多くの方が知っている支援制度ですが、その他にもコロナウイルスに関する支援制度があるので紹介していきます。
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マンションを貸す時に必要なこと
分譲マンションを買った時は、貸す事など考えていなかったのに、急な転勤や生活状況の変化などによって、購入したマンションを貸しに出さなけらばならない状況になる事があります。物件を借りる場合でも、探し方や手続きはありますが、ここでは貸す場合の流れや手続きを、お話しさせていただきます。
賃料や資産価値が下がらない立地！？
都内の住まい探しではなかなか期待しにくいイメージのある『緑の多い住環境』ですが、入居時の必須条件にはしないまでも、現地に行ってみたら「目の前が桜並木で春が楽しみ」「大使館の木々が綺麗」等、周辺の『緑』が決め手になる場合もあります。都内でもスケールの大小こそあれ、多くの公園や緑地があります。今回は住まいと私たちに身近な公園の関係についていくつかポイントをご紹介します。
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