高級賃貸.comのブログ
- 2019年6月30日リフォームとリノベーション
- 2019年6月29日首都圏の新設鉄道計画 ～東京メトロ編～
- 2019年6月28日非居住者（海外家主）の賃貸収入における源泉徴収税
- 2019年6月28日不動産会社のIT化
- 2019年6月5日借地借家法②借家編
リフォームとリノベーション
昨今、「リノベーション」という言葉をよく耳にするかと思います。
「リフォーム」とどう違うの？と思われる方も多いと思います。
違いやメリット・デメリットについて説明します。
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首都圏の新設鉄道計画 ～東京メトロ編～
首都圏における鉄道の新設、延伸計画はこれまでにもいくつかお伝えしてきましたが、今回は地下鉄、東京メトロ編。
主に東京23区内を、読んで字のごとく縦横無尽に張り巡らされた東京の地下鉄ですが、まだまだ利便性を追求した新設・延伸計画が考案されています。
非居住者（海外家主）の賃貸収入における源泉徴収税
昨今、多くの企業がグローバル化により海外赴任となる従業員の数が増加しているようです。
外務省の統計によると2017年末時点で、海外に滞在している日本人の数は135万1970人となり1968年以降の最高数を更新したとのこと。
そのような時代背景の中、海外転勤や海外への居住などにより、国内の所有物件の貸し出しを検討されている方が増えてきています。
不動産会社のIT化
現在不動産業界でもITシステムの導入が増えてきています。
一昔前の不動産は紙媒体のものが主流となっており、色々な管理会社が
直接仲介業者に出向き、物件資料を手渡して募集活動を行っていました。
インターネット技術の発達により、現在はネット経由で募集をかけたり、
お客様も直接不動産会社に行って情報を仕入れるよりも、
ネットで色々探してから不動産会社に行かれる方が殆どではないでしょうか？
借地借家法②借家編
借地借家法、今回は借家の場合についてです。
一軒家や、マンションの一室もここに該当します。
色が与える心理的要素
新しいお部屋や模様替えをする時にお部屋のイメージを大きく変えるものがカーテンです。
単身向けのお部屋の場合、たいていは入って一番最初に目に付くものが、カーテンになる為
カーテンの色・サイズによってお部屋のイメージや、その人のイメージまで変わります。
今回はカーテンの色味が及ぼすお部屋への影響についてお話しします。
物件名・地名・城南五山
アパートやマンション、ビルや商業施設の物件名には「マンション渋谷」「○○坂アパートメント」などのように、地名が付くことがよくあります。地名・住所みたいだけれど、実際には使われていない地名由来の物件名が付いていることもあります。２３内の一例をご紹介します。
敷地権は登記の世界の救世主⁉
マンションの登記事項証明書を取得すると、「敷地権」という言葉が表記されています。
今回はこの敷地権について解説したいと思います。
首都圏の新設鉄道計画 ～相鉄・JR線の直通運転～
東京オリンピックや大阪で開催される万博など、国際的なビッグイベントが続く日本。首都圏ではさらに多方面へのアクセス利便性の向上のため、様々な鉄道路線の開通計画が組まれています。
今回は、直近で開業予定となっている「相鉄・JR直通線」をピックアップしてご紹介いたします。
借地借家法 ①借地編
借地借家法とは
建物と土地について定めた賃貸借契約の規定です。民法の規定だけでは借主が不利になってしまう可能性が高いので、賃貸人に比べ立場の弱い借家人や借地人を保護するために1991年（平成3年）に成立、1992年（平成4年）より施行されました。
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