マンションは「管理」を買え！？ | 高級賃貸.comのブログ

マンションは「管理」を買え！？

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マンションの購入を検討された方の中にはこの言葉を聞いたことがある人も多いのでは

ないでしょうか。マンションの将来性や安心して住めるのか？を検討する際によく使われる言葉です。しかし実際にはどこをみればいいのか？何を基準に判断すればいいのかを迷った方も多いのではないでしょうか。そんな折に2020年6月にマンション管理適正化法が改正され、一般社団法人マンション管理業協会より2022年4月から「マンション管理適正評価制度」がはじまりました。そこでこの制度がどういったものなのか、活用について調べてみました。

この制度はマンションの

• 管理体制：円滑な組合運営のための基本的事項
• 建築・設備：マンションを長く使うための維持管理体制
• 管理組合収支：組合運営の安定的な財務基盤について
• 耐震診断関係：長く安心して住まうための耐震関係について
• 生活関連：快適に住むための環境づくりについて

についてソフト面(現在の管理組合など)とハード面(建物・設備の維持管理)の両面から

30項目で評価するものです。

参照HP：https://www.kanrikyo.or.jp/evaluation/

一般社団法人マンション管理業界「マンション管理適正評価制度」より抜粋

2023年度の第2四半期における9月末での「マンション管理適正評価制度」の登録件数は

1925件となっており、登録状況・集計データをみてみると登録しているマンションの取り組によりソフト面・ハード面も良化してきているのが見て取れます。

その中でも一部ですが直近で星5で評価されたマンションをご紹介します。

• センチュリパークタワー(2023.10.6認定)

https://www.kokyuchintai.com/outline/1462/

中央区佃に建つグッドデザイン賞受賞のマンションで『リバーシティ21』エリアに建つ

地上54階建て、総戸数756戸の大規模タワーレジデンスです。

ゲストルーム、コンシェルジュ、キッズルーム、デッキテラス、展望ロビー、ラウンジなど大規模レジデンスならではの充実した設備が整っています。敷地内には
医療機関、飲食店なども入っています。

• 芝浦アイランドグローブタワー(2023.8.6認定)

https://www.kokyuchintai.com/outline/410/

芝浦に建つ地上49階建て、総戸数833戸の大規模タワーマンションです。

敷地内にはテニスコートやスポーツジムがあり30階にあるビューラウンジからは

レインボーブリッジも望めます。

およそ1.2万㎡に展開されるランドスケープに多彩なコミュニティスペースを集約していて、ガーデンテラス・アクアテラスではBBQを楽しめるスペースもあり、

屋外の共用施設が充実しているのも特徴です！

• プラウドシティ大田六郷(2023.10.2認定)

https://www.kokyuchintai.com/outline/11273/

2017年2月竣工の地上14階建て、総戸数466戸の大規模分譲マンションです。

365日楽しめる「森のリゾート」をコンセプトにしており、20,000本を超える草花に触れることができ四季折々の表情を楽しめます。

「図書館に暮らす」というカタチのマンションライブラリーがあり、成長する図書館としてグッドデザイン賞を受賞しています。

サイトのほうでは登録されている物件の評価も出てきていますので、マンションの購入を検討されている方や現在住んでいるマンションの管理状況を確認し管理組合によるマンション管理が適切に行われているのかの参考に一度チェックしてみてはいかがでしょうか。

参考文献：「マンション管理適正評価制度　登録状況等について」

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.kanrikyo.or.jp/news/data/20231120presschousa.pdf

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