.png)
自社運用の高級物件専門の検索サイト
"高級賃貸.com"で会社経営者,医師,弁護士,上場企業の役員,社員など属性の良い顧客へ直接アプローチ！
高級賃貸に特化している弊社だから出来る集客力が他社には無い強みになります。
その理由は当社独自の広告戦略と高級賃貸に特化した営業戦略に御座います。
SEO対策を行い下記のワードで上位表示させることにより、高級物件を探しているニーズの高いお客様をサイトへ誘導しています。
インターネット上のディスプレイ広告やリスティング広告など 有料広告へ費用 を投下してサイトへの誘導を行います それ以外にもフェイスブック、ツイッタ ーなどのSNSからの サイトへの流入にも力を入れており、様々な角度からサイ トへの集客を行っています。
もちろん大手不動産会社が行い問題になっている物件の囲い込みは一切致しません。全国の不動産仲介会社へ情報を公開し入居者確保を行います！
ご依頼いただいたお部屋は自社サイトに限定せず、不動産流通機構をはじめ、業界大手の各ポータルサイトにも併せて掲載いたします。オーナー様のお部屋にマッチングする入居者様がみつかる確率を上げ、少しでも早くご要望にお応えできる態勢を整えております。先ずは募集依頼いただいた物件情報を、翌営業日までには各サイトに登録するなど、スタートから迅速な対応でお引き受けいたします。
不動産のプロフェッショナルがトータルサポート致します
これまでの実績、ノウハウを生かし、賃貸経営を一貫してサポートさせていただきますので、どんな ことでもご相談ください。 オーナー様は賃貸経営に伴う不安や、煩わしい管理業務に携わることなく 安心して賃貸経営を行っていただけます。
プランを3つご用意しておりますので、オーナー様のニーズに合った募集・管理 プランをお選びください。
下記プラン以外にもオーナー様に合わせたオーダー メイド管理プランも提案可能です。
お気軽にご相談ください。
-
募集のみプラン
弊社にて入居者斡旋、契約書作成、契約締結を行います。管理はオーナー様ご自身で家賃集金、クレーム対応、トラブル処理などを行って頂くプランになります。お電話にての簡単なアドバイス、ご相談はお受けいたします。更新業務、退去時立会、内装手配のご希望が御座いましたら弊社でお手伝いいたします。
-
総合管理プラン
弊社にて入居者の斡旋から家賃集金,クレーム対応、設備等の故障対応を全て行うプランです。 入居者様が家賃を滞納した場合でも弊社が家賃を保証いたします。【滞納保証】 入居中の設備故障による設備修理について、１工事50,000円まで貸主様に代わって弊社が修理手配・費用負担いたします。【設備保証】 オーナー様は毎月弊社から発行いたします家賃送金明細にてご確認頂くだけです。
-
サブリースプラン
弊社にてオーナー様よりお部屋を借り上げて転貸方式で入居者にお貸し致します。 こちらのプランの場合入居者の有無、家賃滞納の有無にかかわらず、オーナー様へは弊社から賃料をお支払致します。
転勤の間だけお部屋を貸すことは出来ますか？
定期建物賃貸借契約が御座いますので決まった期間だけお部屋を貸すことが出来ます。確定申告などのサポートはしてもらえますか？
弊社より毎月家賃送金明細をお送りいたします。必要があれば年間の明細もお作り致しますので、確定申告の際にご利用ください。また提携税理士の紹介も行っております。家賃滞納が心配です。
総合管理プランに滞納保証が含まれておりますので、万が一家賃滞納があった場合でも弊社が家賃を立て替えお支払いたします。賃貸で貸そうか売却しようか悩んでいます
弊社では賃貸と売買の相談ともにお受けできます。
担当スタッフがオーナー様にとって一番利益になるご提案させて頂きます。賃貸、売買募集を同時にかけることも可能です。初めて家を貸すのですが、手続きが複雑そうで不安です。
弊社が総合的にバックアップを致しますのでご安心ください。
手続きは一つ一つ丁寧にご説明いたしますので難しくありません。入居者が入るか心配です。
弊社は高級マンション、タワーマンションなどを探されている顧客が多数おります。
早期客付には自信がありますのでお任せください。
また提携不動産会社にも情報公開をして、幅広く募集をかけ早期入居に向けて全力でサポート致します。別の会社にて募集をしていますが、お願いできますか？
可能です。
ただし現在お任せしている不動産会社と専任媒介、専属専任媒介の契約をされている場合は、契約を解除して頂かないと弊社で募集をかけることが出来ません。自分で管理をしていますが、管理をお願いできますか？
大丈夫です。
他の不動産会社に管理をお任せしている場合でもお受けすることが出来ます。