高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2018年5月20日

知っていますか?設備と残置物の違い

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転勤、住み替え、様々な理由でご自宅を賃貸に出す方がいます。引っ越し先の間取上自宅で使っていた家具家電を持って引っ越せない、新築の物件ですべてを新しく揃えたいが古い方も撤去するのは勿体ないといった事情が出てくる場合があります。

その際、オーナーとしても入居者としても残された物に関してどういうルールで使って、もし壊れた場合には誰が責任をとらなければならないのかというところが非常に気になるのではないでしょうか。

今回は貸主と借主が互いに気持ちよく賃貸契約ができる対処法をご案内致します。

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2018年5月20日

早く入居者を見つけるために抑えておくべきポイント

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自宅を賃貸に出す際、貸主として長い期間空き部屋になるのではないかと心配される方もいるかと思います。

 

そこで、早く成約に繋がるポイントをいくつか紹介します。

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2018年5月20日

東京五輪後の選手村について

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2020年開催の東京オリンピックに向けて東京都内のいたるところで建築ラッシュが起きています。

その中でも注目が集まっているものとして、東京オリンピックの「選手村」があります。

世界中の代表選手たちが宿泊する場所なので大規模な施設の建設が進んでいます。

その敷地面積は、東京ドーム3個分もの広さがあるそうで、14~18階建ての宿泊施設21棟と商業施設が中央区の晴海エリア「晴海5丁目」付近に建てられるようです。

東京オリンピックが終了した後、この選手村はどうなるのでしょうか?

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2018年5月19日

不動産業界における2020年問題

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2020年問題とは、不動産価値・労働環境の変化によっておこる仕事のあり方や、教育の改革による指導方法や学力向上の変革など、2020年を境に表面化することが予測される問題やリスクのことを指します。

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スマートロックとは?

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本日は「スマートロック」について書いていきます。

みなさんも一度は聞いたことがあるのではないでしょうか?

分譲にお住まいの方から賃貸オーナー様まで使用用途はたくさんあります。

「便利そうだけど高そう」「変えるのが面倒」と思っている方も考えが変わるかもしれません。

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賃貸住宅フェア2018 in東京

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今年も東京ビッグサイトにて賃貸住宅フェアが行われます!目移りする位、色々な企業様が出展しており、さまざまなセミナー含めて、とても参考(勉強)できるフェアです。賃貸オーナー様向けの出店やセミナーも数多くありますので、お近くにお住まいの方は行ってみてはいかがでしょうか。

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2018年5月16日

住宅宿泊事業法(民泊新法)について

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住宅宿泊事業法(民泊新法)について

  ここ数年、特にオリンピック開催が決まってから、海外から日本への旅行者が急激に増えました。それに伴いホテルなどの宿泊施設が中々取れなくなり、それまで海外を中心に利用されていた民泊が日本でも普及利用され始めました。(ちなみに民泊とは一般の民家に宿泊することの意らしいです。)     記事の続きへ – READ MORE

2018年4月22日

エアコンの違い

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暑くなってきましたね。家ではまだ使っていなくても、オフィスではすでに冷房をつけているのではないでしょうか。オフィスでよく見る埋め込み式のエアコンと、家庭で一般的な壁掛けタイプのエアコンの違いを見ていきたいと思います。

 

埋め込み式のエアコンは、一人暮らし用のお部屋ではあまり見られず、ファミリータイプのリビングだけ埋め込み式なんて場合がたまにあります。埋め込み式の場合、賃貸ではまず付属設備(貸主の所有物)の為、故障しても入居者が修理や交換をする事は無いと思いますが、購入の場合は新築物件であればオプションで選べたり、中古ではあとから工事して取り付ける事も可能です。

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2018年4月20日

品川開発プロジェクトにおける品川新駅(仮称)について

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皆さんも一度は新聞やニュース等で目にした事があると思いますが、
JR山手線に新駅が出来るのは「田町」駅と「品川」駅の中間になります。

なんと、新駅設置は、山手線では1971年に開業した西日暮里駅以来!

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2018年4月20日

分譲マンション・戸建、子育てに良い環境とは

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ファミリータイプの分譲マンション、戸建の物件、子供のいる世帯は物件を探す時どちらに決めるかと迷う方も少なくないのではないでしょうか。

今回は分譲マンションと戸建でそれぞれ子育てに良いポイントを挙げていきたいと思います。

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