賃貸？売却？あなたのマンションの価値とは…

2017年2月27日

賃貸？売却？あなたのマンションの価値とは…

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転勤や住み替えで今お住まいのお部屋を賃貸で出すか、売却にするか、お悩みの方いらっしゃいませんか？

そんな方必見！！資産価値が上がったマンションをご紹介します。

上位に入っていれば売却を視野に入れてみては！

残念ながら下位に入っている場合は賃貸で様子見をし、将来的に売却を考えた方がいいかもしれません。

資産価値が上がったマンション　ベスト20

※マンション名の右側　（）内は所在地、その右側の数字は騰落率です

１　　シティタワー品川（港区）　　119.9
２　　ライオンズタワー月島（中央区）　　73.1
３　　ローレルコート与力町エルグレース（大阪市北区）　　64.6
４　　ジェントルエア神宮前（渋谷区）　　63.6
５　　ザ・パークハウス渋谷美竹（渋谷区）　62.5
６　　パークタワー品川ベイワード（港区）　62.1
７　　ナビューレ横浜タワーレジデンス（横浜市神奈川区）　60.7
８　　渋谷アインス（渋谷区）　60.6
９　　パークタワー横濱ポートサイド（横浜市神奈川区）　59.7
１０　コスモシティ御池富小路（京都市中京区）　59.6
１１　パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス（港区）　57.1
１２　グランドテラス新宿（新宿区）　56.8
１３　芝浦アイランドケープタワー（港区）　56.5
１４　白金アエルシティ白金タワー（港区）　56.5
１５　神楽坂アインスタワー（新宿区）　55.6
１６　M.M.TOWERS FORESIS（横浜市西区）　55.4
１７　クロスエアタワー（目黒区）　54.9
１８　パークタワー横濱ステーションプレミア（横浜市神奈川区）　54.3
１９　クレストフォルム銀座東（中央区）　54.2
２０　プレイス白金ブライトレジデンス（港区）　54.1

１位の「シティタワー品川」は新築価格の2倍を超える騰落率！！
売り出し価格の坪単価は120万円で破格の値段でした。
新築時には数十倍の倍率だったそう…別格ですね。

港区や中央区、渋谷区などの人気エリアがランキングに入っているのは納得ですが
立地が良いからといって価値が上がるわけではございません。

それでは次はワースト20です。

資産価値が下がったマンション　ワースト20

１　　プラウド松濤（渋谷区）　▲42.2
２　　リジェ岡本（世田谷区）　▲42.1
３　　レクセルグランデ綾瀬（葛飾区）　▲39.7
４　　グランドヒルズ成城（世田谷区）　▲38.1
５　　パークハウス学芸大学イースト&ウエストサイドレジデンス（世田谷区）　▲36.3
６　　ライオンズヒルズ朝霞台（朝霞市）　▲35.9
７　　グランドメゾン白金台（港区）　▲35.4
８　　グランスイート高輪（港区）　▲34.1
９　　ライオンズ戸田公園アーティスフォート（戸田市）　▲32.7
１０　アスヴェル京都河原町二条（京都市中京区）　▲32.2
１１　ミックスガーデンウィズ柏の葉（柏市）　▲31.9
１２　ルフォン吉祥寺（武蔵野市）　▲31.7
１３　岡本レジデンス（世田谷区）　▲31.6
１４　ライオンズスクエアエルザタワー32（川口市）　▲31.4
１５　レスタージュ住道（大東市）　▲30.7
１６　パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ（芦屋市）　▲30.6
１７　シティタワー東陽町（江東区）　▲30.3
１８　パークハウス世田谷千歳台コンフォート（世田谷区）　▲30.2
１９　ブリリア大和郷（文京区）　▲30.2
２０　ペアシティ代々木西原アデニウム（渋谷区）　▲29.8