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2015年6月18日

賃貸！？購入！？パート2

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高級マンションに住みたい！
借りたほうがいい？購入したほうがいい？

先日もこの題名で記事を書いております
この記事は永遠のテーマです。

なぜならどこのサイトでも
どっちもどっちという結論となり
ライフスタイルに合わせて選ぶことを結論とされています。

今回の結論は売買として考えました。

売買のメリット
1.固定資産として自分の持家になる
2.持家なのでリフォーム等、自由におこなえる
3.住宅ローンの支払いが終わり次第、毎月の負担が減る
4.団体信用生命保険の加入。
5.マンション設備の使用ができる

上記のようなものがございます。
やはり購入して自分の家になる事が一番良いと考えます。

1・2.
購入するので自分の物になる、部屋を自由にカスタマイズ可能

3.
ローン支払が終了したり、一括払いの購入であれば毎月の負担はないのは
なんとなく分かると思います。

4.
団体信用生命保険とは
住宅ローンの返済中に死亡してしまったり、高度障害になった場合、
本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を全額支払ってくれるという保険商品です。
民間金融機関の住宅ローンのそのほとんどが強制加入となっており
毎月の返済額の中に含まれる形で支払いが行われています。
【詳しい内容はこちら】

 

マンションには区分所有者のみ使用できる設備がある。

建物の管理組合によっては賃借人はコンシュルジュ使用できない、フィットネスルームの利用不可
他にもございますが管理組合によって変わります。
もちろん区分所有者を優先するものは駐車場なども含まれます。

 

デメリットはあるのか

良く見る記事の中で賃貸は気軽にお引越しができること
近隣の騒音トラブルに関しても退室することで解決はできます。

もちろん購入後、賃貸にあえて住む人もいます。
※オーナーチェンジ物件を購入してからの退室待ち等

デメリットはあるように見えますが購入前にある程度
お調べをすることにより、トラブル等を防ぐ事ができると思います。

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