高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2018年7月16日

築浅の戸建に多い、地デジ試聴の注意点

地デジアンテナ

近年新築される戸建に、地デジを受信する為のアンテナを設置しないで建てる方が増えてきています。理由は設置費用が安価なものだと外観を損ねるや、どうせインターネットサービスに加入するので地デジ視聴可能なプランを契約すれば良いとの考え方から来ています。しかし私は意外な事でしたが、スマホやタブレットで済んでしまう為、最近ではインターネットの固定回線を引いていないファミリーも多かったのです。ではそのような場合は地デジはどのように視聴するのが一番得なのでしょうか?? 記事の続きへ – READ MORE

「ウィークリーマンション マンスリーマンション」の運営を行っております

パース2

弊社では、【アクセスの良い立地に良質な物件を驚きの価格で!】をコンセプトに都心の好立地にウィークリー、マンスリーマンションを運営しております。出張や研修等のビジネス利用の方や、長期的な利用の方々へ家具・家電付のお部屋を提供しております。

オーナー様ご所有のマンションを弊社が借主となり運営を行いますので、安定した家賃収入が得られます!

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2018年7月14日

渋谷駅の再開発・渋谷ストリーム(旧渋谷駅南街区)について③

渋谷ストリーム

渋谷駅の再開発・渋谷ストリーム(旧渋谷駅南街区)について

今まで3回にわたり追いかけてきた「渋谷ストリーム」が、

2018年9月13日(木)開業することが決定しました。

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この設備がなければ入居が決まらないランキング

何が人気の設備か

先日、全国賃貸住宅新聞が主催する「賃貸住宅フェア」に行ってきました。

様々な企業のブースがある中、過去の住宅新聞の展示場があり、

「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングがありました。

今日はそれについて書いていきます。

※2016年10月発行の為、現在は変わっている可能性があります。

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2018年6月20日

持分共有している不動産の海外源泉について

海外赴任や海外に居住されているオーナー様は、借主が法人や個人事業主の場合、所得税及び復興所得税として賃料等の20.42%相当額が賃料より源泉徴収され、確定申告が義務付けられております。この手続きを嫌い、大手法人が社員の住居を社宅で契約をする場合、海外居住者の物件はNGとしている法人がほとんどです。では、持分を夫婦で共有して旦那様だけが海外へ単身赴任となり奥様は日本に残られて貸主となった場合はどうなるのでしょうか?

海外赴任や海外に居住されているオーナー様は、借主が法人や個人事業主の場合、所得税及び復興所得税として賃料等の20.42%相当額が賃料より源泉徴収され、確定申告が義務付けられております。この手続きを嫌い、大手法人が社員の住居を社宅で契約をする場合、海外居住者の物件はNGとしている法人がほとんどです。では、持分を夫婦で共有して旦那様だけが海外へ単身赴任となり奥様は日本に残られて貸主となった場合はどうなるのでしょうか?

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2018年6月20日

IoT住宅について

IoT

近年ニュースやネットなどで「IoT」という言葉をよく耳にするかと思います。

「IoT」とは「Internet of Things」の略称で日本語訳するとモノとインターネットという意味になります。

具体的にどのようなものなのかというと、身の周りの様々なモノがインターネットにつながり、互いの情報、機能を共有できるようになる仕組みのことを言います。

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2018年6月18日

不動産経営の税金対策

確定申告
所得税金額は所得額によって変わってきます。
不動産投資や賃貸経営を行っている中で得た収入は、必要経費を差し引く事により所得額を圧縮することができます。
経費計上によって所得額を圧縮し、税金を安くすためには、どのようなものが経費として計上可能なのか知っておく必要があります。

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賃貸住宅フェアin東京2018に行ってきました!

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皆様こんにちは!
ワールドカップが始まり寝不足の毎日が
続いております((+_+))
サッカー好きには4年に1度の祭典!
仕事には手を抜かず、サッカーにも手を抜きません笑

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2018年6月16日

不動産売買契約書における収入印紙について

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不動産売買契約書における収入印紙について

  不動産を購入したり売却したりするときには売買契約書を交わすかと思います。

その契約書に収入印紙を貼付し消印する=課税されるのをご存知でしたか。

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2018年5月20日

知っていますか?設備と残置物の違い

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転勤、住み替え、様々な理由でご自宅を賃貸に出す方がいます。引っ越し先の間取上自宅で使っていた家具家電を持って引っ越せない、新築の物件ですべてを新しく揃えたいが古い方も撤去するのは勿体ないといった事情が出てくる場合があります。

その際、オーナーとしても入居者としても残された物に関してどういうルールで使って、もし壊れた場合には誰が責任をとらなければならないのかというところが非常に気になるのではないでしょうか。

今回は貸主と借主が互いに気持ちよく賃貸契約ができる対処法をご案内致します。

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