高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2015年4月18日

ルーム・スタイルの賃貸管理とは

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私どもルーム・スタイルではお部屋の募集から契約締結、入居中の管理、退去立ち合い、現状回復までワンストップで ご対応いたしております。 ルーム・スタイルの強みとしてまず集客力があげられます。   自社で運用しているサイト ・高級賃貸.com ・賃貸スタイル.com ・タワーズTOKYO ・麻布スタイル ・恵比寿スタイル 月間合計60万ＰＶ以上の集客力を誇る自社サイトを運営しております。

何故サイトに多くの方が訪れるのか？

ルーム・スタイル独自の広告戦略に秘密が御座います。

  • 高級賃貸
  • 高級賃貸マンション
  • 高級マンション
  • タワーマンション　賃貸
  • マンション名
  • 地域名、駅名+高級賃貸

このようなワードで検索をした時に当社のサイトがインターネット上で上位に表示される施策を行っています。

このマンションに住みたい！ このエリアのタワーマンションを探している！ 高級賃貸物件を探している！

など確度の高いお客様が当社のサイトには集まってくるのです。 またSNSやブログなどを使いサイトへの誘導したり、ディスプレイ広告やヤフーやグーグルの有料広告に 広告を出し、サイトへの誘導を行っています。 現在ではネットで部屋を探す方がほとんどですから、どれだけネット上でアピールをするかが 入居者の早期確保には重要な条件となっております。 また大手ポータルサイトへ物件掲載も行っております。 媒介契約を頂いてから、翌営業日までには弊社で契約している媒体すべてに掲載いたします。

ネット

 

高級賃貸に特化したプロフェッショナルが賃貸運営をサポートいたします。

都心の高級物件に精通しており、お部屋探しをされている方に対して、物件提案を行います。

高級賃貸の仲介は通常の賃貸仲介以上に知識力、提案力が求められます。弊社では高級賃貸に特化することにより、専門性、知識を持ったスタッフが物件の紹介を行いますので、多くの方から支持を頂くことが出来るのです。

私どもの顧客には会社経営者、弁護士、医師、上場企業、有名人などの富裕層の方々が多数いらっしゃいます。

そういった顧客に対して物件のご紹介も行います。

また物件の購入、売却も得意としております。

通常の管理会社ですと入居者募集は協力不動産会社に依頼するだけですが、我々は自社で仲介部門もあり、高級物件をお探しの顧客も多数おります。
弊社スタッフは自社の管理物件、募集物件を優先してご提案させて頂きますので、早期入居者確保が可能になります。

 

賃貸経営の流れ

 

入居者の募集から入居期間中の管理、退去後のリフォーム工事まで当社がワンストップでご対応いたします。

そのためオーナー様は煩わしい業務が一切ございません。

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弊社ではグループ会社に建築、リノベーション、リフォーム工事を行う「ビルドスタイル」が御座います。

入居率が落ちてきた物件や家賃を下げなければ決まらない物件などへお部屋のバリューアップのご提案も致します。

今までの家賃よりも高く貸し、空室をなくすご提案を致します。

物件数が供給過多の状態になっておりますので、しっかりとした戦略を持ち、賃貸経営をおこわないと空室率は改善されません。

オーナー様の大切な資産を最大限活用し、そこから最大の収益を上げることが我々の使命です。

入居率が悪い

なかなか入居者が決まらない

転勤で今の家を貸し出したい

不動産投資を始めたい　など

 

お気軽にご相談ください。不動産のプロがオーナー様のお悩みを解決いたします。

 

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