高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2018年2月20日

話題の街【武蔵小杉】について

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今回の記事では、住みたい街ランキングに近年ランクインしてきた「武蔵小杉」について

その人気の理由と、武蔵小杉という街の生い立ちにつて紹介していこうと思います。

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2018年2月17日

フラット35 住宅ローンについて

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不動産賃貸における住宅ローンについて

賃貸管理をしていて物件所有者様からよく受ける質問の1つに、貸し出す場合に住宅ローンはどうすればよいか?という質問がございます。

住宅ローンはあくまで、本人含めその家族が住んでいて組めるローンだからです。

ですから、原則賃貸利用時には利用ができません。

ただ、そんな中でも賃貸に利用できる住宅ローンもございます。

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マンション・戸建 それぞれのメリット・デメリット

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お部屋をお探しの方、ご自身の条件の中でマンションのみ、戸建のみ、それぞれOK、様々な方がいらっしゃると思います。

大きな違いは分かっていても具体的にお住まいになった後にどのような違いがあるのか、
それぞれのメリット・デメリットは何なのかを書いていきます。

また、物件を所有されているオーナー様もご自身で住んでいるが、
転勤や住み替えになり賃貸で貸し出す場合もあるかと思います。
将来的なこともご検討されているのであれば是非参考にしてください。

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リフォーム工事・費用の目安(キッチン編)

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リフォームをお考えの際に気になるのが、トータルのコストではないでしょうか。今回は、リフォーム工事のキッチン編として、工事にかかる費用の目安を書かせていただきます。是非、ご参考ください。

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2018年1月20日

「オーナーチェンジ物件」メリット・デメリット

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オーナーチェンジとは

 

既に入居者がいる中古物件を購入する事によって、入居者は変わらず所有者のみが変わる事を「オーナーチェンジ」と言います。

 

投資不動産を購入する際に新築、または中古物件(空室)、オーナーチェンジ物件で迷われている方のために、今回はオーナーチェンジ物件のメリット・デメリットについてお話をしたいと思います。

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2018年1月20日

不動産管理会社とは

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投資不動産で経営をされている方、相続して不動産経営をされている方、転勤のため自宅を賃貸に出す方と様々な状況で不動産経営をされている方なら、一度は管理会社に業務を委託することを検討された事があるのではないでしょうか。

 

今回は実際に不動産管理会社で行われている業務内容についてお話したいと思います。

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2018年1月20日

賃貸戸建と賃貸マンション

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賃貸でお部屋を探す際に戸建を借りるのか、マンションを借りるのか

迷った事がある方もいるかと思います。

今回の記事では、戸建とマンションを比較して

それぞれの利点などについてご紹介します。

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貸出しが決まった際に何をするのか。

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年が明け、不動産業界では繁忙期と呼ばれる季節がやってきました。

転勤やお子さんの通学の為、手狭になった…等理由は人それぞれですが

貸し出す方が多くなります。

そこで、貸し出す際に、どうしたら良いのか。

気になる貸出賃料にもとになる相場とは何なのかを書いていきます。

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2018年1月20日

お部屋探し<徒歩所要時間>

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お部屋を探す上で基準となる条件は様々あると思います。

お部屋の広さや間取り、築年数、交通など自分に合った物件を見つける為には良く考えて決める必要があります。

今回は条件の中でも重要な最寄駅までの徒歩所要時間に焦点を当て駅から近い物件と離れた物件のメリット、デメリットをご紹介します。

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2018年1月18日

日本の不動産に関する資格一覧(国家資格編)

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日本の不動産に関する資格は沢山ありますが、その中で今回は、
国家資格編を記載させていただきます。

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