高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2018年4月20日

宅地建物取引業法の改正(建物状況調査)

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ホームインスペクション(建物状況調査)という言葉をご存知でしょうか?

宅地建物取引業法の改正により2018年の4月から建物状況調査の説明が義務化されました。

今後、所有物件を売却若しくは賃貸として貸し出される際に、建物状況調査の有無を不動産業者から確認されることとなります。

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2018年4月19日

“What fees you have to pay to rent an apartment in Japan”

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Renting an apartment in Japan is not very easy.

Also you need to prepare a lot of money and paperwork.

 

Here are the fees that you need to pay when you apply for renting an apartment in Japan.

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2018年4月17日

パーキンソンの法則(Parkinson’s law)

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パーキンソンの法則(Parkinson’s law)について

 

最近読んだニュースの中で、

「終わるわけない仕事量・残業減らない理由トップ5」という記事を読みました。

2位〜4位色々と理由があれど、ダントツの1位は、「仕事量が多い」という理由だそうです。

確かに、時期やクライアントにより、仕事量が自分のキャパシティを超える事は少なからず一般の社会人であれば皆さんある経験かと思われます。

勿論、単純に一人当たりに対する仕事量が多く、社員の時間外労働に頼っている会社もありますが。。

 何で仕事が終わらないのか、自分のやり方が効率悪いのか、そう思う方は少し考え方を変えてみると見え方も捉え方も違ってくるかもしれません。

 

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2018年4月16日

前入居者の郵便物について

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お引越しをされた後、前の入居者宛のものと思われる郵便物が届いた経験がある方はいらっしゃいませんでしょうか?

オーナー様から新規で募集を任された際、メールボックスの中を確認すると苗字の違う郵便物がいくつか溜まっていることがあります。

これは前入居者も前々入居者の郵便物が届いた際に適切な対処をしていなかったという事になります。

意外と簡単な方法で解決できますので見ていきたいと思います。

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戸建に引っ越す際の注意点

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賃貸の戸建物件はマンションより安くて広いものが多く、駐車場が付いている物件も多いので

ファミリーや大型車をお持ちの方には魅力的かと思います。

そこで今回は気に入った物件が見つかり、契約となった際に何をすべきか!を書いていきます。

マンションであれば管理人や管理組合に聞けば分かることも戸建だとすぐには聞けない&調べられないことも多くあります。

まさに今戸建にお引越しする方、これからのお引越を考えている方は参考にしてください。

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2018年3月21日

賃貸の囲い込みに注意

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今回はオーナー様が賃貸募集で管理会社を選ぶ時に気をつけなければならない、囲い込みについてお話しをしたいと思います。

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2018年3月21日

一般媒介契約と専任媒介契約メリット・デメリット

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賃貸募集には一般媒介契約と専任媒介契約で2つのパターンがあります。それぞれのメリット・デメリットについて話していきたいと思います。

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賃貸住宅保険の内容

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賃貸物件の住宅保険の補償内容には大きく分けて2つ、家財補償と賠償責任補償があります。

賃貸物件にお住まいの方は必ず入っているかと思いますが、

詳しい内容をよく知らない、覚えていない方も多いのではないのでしょうか。

保険の種類、加入プランにより異なりますが、火災保険について詳しく書いていきます。

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2018年3月20日

敷金・礼金の歴史

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賃貸物件にかかる初期費用として敷金・礼金というものがあります。

敷金は預かり金として、礼金は謝礼金として一般的には知られているかと思います。

今回の記事では、敷金・礼金のルーツ、歴史について掘り下げてみたいと思います。

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2018年3月20日

マンションブランド「パークシリーズ」

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車やファッションなどにブランドがあるように、マンションにもブランドというものが存在します。

全国的に有名なものをあげると大京の「ライオンズマンション」やFJネクストの「ガーラ」シリーズなどは多くの人が耳にした事があると思います。

テレビのCMなどでも流れていたりするので名前くらいは分かるのではないでしょうか?

このようにマンションにもブランドのシリーズ物件があるのです。

今回は都内の高級マンションブランド「パークシリーズ」についてご紹介したいと思います。

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