高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

原状回復 エアコン(賃借人購入設置)編

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 はじめに

 

借りたいお部屋にエアコンが付いてない!

リビングには付いているけど寝室にはない!

自身でエアコン購入し設置

なんて経験をされた方は多数いらっしゃるかと思います。

無事設置でき快適な生活を過ごせました。

ただ、退去時はどうなるのでしょう。。

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2015年8月20日

一戸建てとマンションのメリット・デメリット

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人生最大の住宅購入の際に、戸建物件とマンションどちらを買うか悩まられる方も少なくないと思いますが

今回は戸建とマンションのメリット、デメリットを考えていきたいと思います。

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<一戸建ての主なメリット>

・管理費や修繕積立金などがかからない
・築年数が経過しても土地部分の価値があるため、資産価値は大幅に下がりにくい
・一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性がある
・隣家と離れているほど、騒音面で神経質になる必要がすくない

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2015年8月20日

渋谷駅周辺の再開発

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たくさんの人が行き交うターミナル駅「渋谷」。

規制緩和を主な理由として4街区6棟の再開発が進んでいます。

今後の渋谷はどうなるのか・・・?

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2015年8月20日

世界の物価はどうなってるの!?

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「世界の物価はどうなってるの!?」

という事で世界の高い物価ランキングベスト3を調べてみました。

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自宅をどうしよう!?           「貸す」「売る」「空けておく」       のメリット・デメリット

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転勤や家族構成、生活環境の変化等、転居をされる際には持ち家をどうするか考えなくてはいけません。状況により様々な検討事項がありますが、最終的には「貸す」「売る」「空けておく」の3つの中から選ぶことになります。オーナー様からよく「急な転勤で」というお言葉が出ます。その時が来る前に一度は想定しておくのも大切かもしれません。 記事の続きへ – READ MORE

2015年8月18日

競売物件って何!?

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競売物件って何!?

不動産売買では低価格でお宝物件が手に入る!
不動産賃貸では契約前の重要事項説明時に抵当権の説明時に
競売のお話しがでることがございます。
※注意事項 初心者は競売に絶対手を出してはいけません

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2015年7月22日

敷金の使われ方~東京都の場合~

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お部屋探しの際によく目にする「敷金」。

預け入れ金でクリーニング費用が引かれて戻ってくる事は

ご存知の方が多いと思います。

東京都ではクリーニング費用等に関して、借主にやさしいルールなっているんです。

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2015年7月20日

一般媒介契約と専任(専属専任)媒介契約の違い~賃貸~

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1.はじめに

 

オーナー様がお部屋を貸し出す際、入居者を募集するには次の2通りがございます。

①自分で探す方法

②不動産会社に依頼する方法

②不動産会社に依頼する場合ですが、「一般媒介契約」か「専任(専属専任)媒介契約」のいずれかの契約を結ぶ必要があります。それぞれの契約内容の違い、メリット、デメリットを以下比較してみてください。

 

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2015年7月16日

人気商店街 ランキング2015!!東京版

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「人気商店街 ランキング2015!!東京版」

若者から高齢者まで住んでみたい街の中に「商店街が充実している場所に住みたい!」という声も非常に多く、東京都の人気商店街ランキングを調べてみた。

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2015年6月21日

普通賃貸借契約と定期賃貸借契約の違い

無題

1.はじめに

オーナー様が自分のマンションや戸建てを貸し出す場合に、ご事情によって適した貸し方(契約方法)を選ぶことはとても大事なことです。

契約方法には、「普通賃貸借契約」と「定期賃貸借契約」がございます。

とりきめや条件などの違いがございますので比較表を参考にしてみてください。

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