高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2018年6月20日

持分共有している不動産の海外源泉について

海外赴任や海外に居住されているオーナー様は、借主が法人や個人事業主の場合、所得税及び復興所得税として賃料等の20.42%相当額が賃料より源泉徴収され、確定申告が義務付けられております。この手続きを嫌い、大手法人が社員の住居を社宅で契約をする場合、海外居住者の物件はNGとしている法人がほとんどです。では、持分を夫婦で共有して旦那様だけが海外へ単身赴任となり奥様は日本に残られて貸主となった場合はどうなるのでしょうか?

海外赴任や海外に居住されているオーナー様は、借主が法人や個人事業主の場合、所得税及び復興所得税として賃料等の20.42%相当額が賃料より源泉徴収され、確定申告が義務付けられております。この手続きを嫌い、大手法人が社員の住居を社宅で契約をする場合、海外居住者の物件はNGとしている法人がほとんどです。では、持分を夫婦で共有して旦那様だけが海外へ単身赴任となり奥様は日本に残られて貸主となった場合はどうなるのでしょうか?

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2018年6月20日

IoT住宅について

IoT

近年ニュースやネットなどで「IoT」という言葉をよく耳にするかと思います。

「IoT」とは「Internet of Things」の略称で日本語訳するとモノとインターネットという意味になります。

具体的にどのようなものなのかというと、身の周りの様々なモノがインターネットにつながり、互いの情報、機能を共有できるようになる仕組みのことを言います。

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2018年6月18日

不動産経営の税金対策

確定申告
所得税金額は所得額によって変わってきます。
不動産投資や賃貸経営を行っている中で得た収入は、必要経費を差し引く事により所得額を圧縮することができます。
経費計上によって所得額を圧縮し、税金を安くすためには、どのようなものが経費として計上可能なのか知っておく必要があります。

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賃貸住宅フェアin東京2018に行ってきました!

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皆様こんにちは!
ワールドカップが始まり寝不足の毎日が
続いております((+_+))
サッカー好きには4年に1度の祭典!
仕事には手を抜かず、サッカーにも手を抜きません笑

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2018年6月16日

不動産売買契約書における収入印紙について

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不動産売買契約書における収入印紙について

  不動産を購入したり売却したりするときには売買契約書を交わすかと思います。

その契約書に収入印紙を貼付し消印する=課税されるのをご存知でしたか。

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2018年5月20日

知っていますか?設備と残置物の違い

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転勤、住み替え、様々な理由でご自宅を賃貸に出す方がいます。引っ越し先の間取上自宅で使っていた家具家電を持って引っ越せない、新築の物件ですべてを新しく揃えたいが古い方も撤去するのは勿体ないといった事情が出てくる場合があります。

その際、オーナーとしても入居者としても残された物に関してどういうルールで使って、もし壊れた場合には誰が責任をとらなければならないのかというところが非常に気になるのではないでしょうか。

今回は貸主と借主が互いに気持ちよく賃貸契約ができる対処法をご案内致します。

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2018年5月20日

早く入居者を見つけるために抑えておくべきポイント

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自宅を賃貸に出す際、貸主として長い期間空き部屋になるのではないかと心配される方もいるかと思います。

 

そこで、早く成約に繋がるポイントをいくつか紹介します。

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2018年5月20日

東京五輪後の選手村について

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2020年開催の東京オリンピックに向けて東京都内のいたるところで建築ラッシュが起きています。

その中でも注目が集まっているものとして、東京オリンピックの「選手村」があります。

世界中の代表選手たちが宿泊する場所なので大規模な施設の建設が進んでいます。

その敷地面積は、東京ドーム3個分もの広さがあるそうで、14~18階建ての宿泊施設21棟と商業施設が中央区の晴海エリア「晴海5丁目」付近に建てられるようです。

東京オリンピックが終了した後、この選手村はどうなるのでしょうか?

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2018年5月19日

不動産業界における2020年問題

2020

2020年問題とは、不動産価値・労働環境の変化によっておこる仕事のあり方や、教育の改革による指導方法や学力向上の変革など、2020年を境に表面化することが予測される問題やリスクのことを指します。

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スマートロックとは?

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本日は「スマートロック」について書いていきます。

みなさんも一度は聞いたことがあるのではないでしょうか?

分譲にお住まいの方から賃貸オーナー様まで使用用途はたくさんあります。

「便利そうだけど高そう」「変えるのが面倒」と思っている方も考えが変わるかもしれません。

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