高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2018年4月16日

前入居者の郵便物について

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お引越しをされた後、前の入居者宛のものと思われる郵便物が届いた経験がある方はいらっしゃいませんでしょうか?

オーナー様から新規で募集を任された際、メールボックスの中を確認すると苗字の違う郵便物がいくつか溜まっていることがあります。

これは前入居者も前々入居者の郵便物が届いた際に適切な対処をしていなかったという事になります。

意外と簡単な方法で解決できますので見ていきたいと思います。

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戸建に引っ越す際の注意点

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賃貸の戸建物件はマンションより安くて広いものが多く、駐車場が付いている物件も多いので

ファミリーや大型車をお持ちの方には魅力的かと思います。

そこで今回は気に入った物件が見つかり、契約となった際に何をすべきか!を書いていきます。

マンションであれば管理人や管理組合に聞けば分かることも戸建だとすぐには聞けない&調べられないことも多くあります。

まさに今戸建にお引越しする方、これからのお引越を考えている方は参考にしてください。

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2018年3月21日

賃貸の囲い込みに注意

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今回はオーナー様が賃貸募集で管理会社を選ぶ時に気をつけなければならない、囲い込みについてお話しをしたいと思います。

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2018年3月21日

一般媒介契約と専任媒介契約メリット・デメリット

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賃貸募集には一般媒介契約と専任媒介契約で2つのパターンがあります。それぞれのメリット・デメリットについて話していきたいと思います。

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賃貸住宅保険の内容

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賃貸物件の住宅保険の補償内容には大きく分けて2つ、家財補償と賠償責任補償があります。

賃貸物件にお住まいの方は必ず入っているかと思いますが、

詳しい内容をよく知らない、覚えていない方も多いのではないのでしょうか。

保険の種類、加入プランにより異なりますが、火災保険について詳しく書いていきます。

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2018年3月20日

敷金・礼金の歴史

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賃貸物件にかかる初期費用として敷金・礼金というものがあります。

敷金は預かり金として、礼金は謝礼金として一般的には知られているかと思います。

今回の記事では、敷金・礼金のルーツ、歴史について掘り下げてみたいと思います。

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2018年3月20日

マンションブランド「パークシリーズ」

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車やファッションなどにブランドがあるように、マンションにもブランドというものが存在します。

全国的に有名なものをあげると大京の「ライオンズマンション」やFJネクストの「ガーラ」シリーズなどは多くの人が耳にした事があると思います。

テレビのCMなどでも流れていたりするので名前くらいは分かるのではないでしょうか?

このようにマンションにもブランドのシリーズ物件があるのです。

今回は都内の高級マンションブランド「パークシリーズ」についてご紹介したいと思います。

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2018年3月20日

日本の不動産に関する資格一覧(公的資格編)

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日本の不動産に関する資格は沢山ありますが、その中で今回は、
公的資格編を記載させていただきます。 記事の続きへ – READ MORE

2018年3月17日

印鑑の”捺印”と”押印”

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印鑑の文化自体は中国で発祥したようですが、中国でも民間ではあまり印鑑を使わずサインが主流なんだそうです。日常的に印鑑を使う機会があるのは韓国と日本くらいなんだとか!お引越しを人生で10回以上する方はあまりいないと思いますが、契約書類に必ず押す印鑑。我々が暮らす日本では、判子を使うことが日常的ですが、実際どんな意味があるのでしょうか?少し探っていきたいと思います!

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2018年3月16日

生産緑地法の2022年問題

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生産緑地法の2022年問題について

あまり聞き慣れない言葉かもしれませんが、「生産緑地法の2022年問題」をご存知でしょうか。都市圏における不動産動向、不動産投資において、2020年東京オリンピックに次いで、生産緑地法の2022年問題は、とても大きなポイントとなる事案と言われています。

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