高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2017年10月17日

民法改正(住宅設備故障時の賃料減額)

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2020年までに施行

前回軽く触れた120年ぶりとなる民法改正。

今回は賃貸ビジネスに影響を与える項目のうち、「住宅設備故障時の賃料減額」について

掘り下げてお話いたします。

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2017年9月16日

賃貸不動産経営管理士③

賃貸不動産経営管理士

平成28年9月に登録制度が改正

早いもので、賃貸住宅管理業者登録制度の制度施工が始まって5年が経過しました。

普及促進やさらなる管理の適正化のために、賃貸住宅管理業者登録制度は平成28年9月に一部改正がなされました。

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2017年9月13日

暮らしの実態 シリーズ3 ~ルームシェア~

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暮らしの実態…今回は「ルームシェア」についてです。

最近ではテレビ番組の影響もあり、ルームシェア人口が増えて来ました。

なぜ、ルームシェアをするのか、お部屋探しの際はどうしたのか、

ルームシェアでのルールなどを書いていきます。

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2017年8月27日

賃貸住宅フェア2017in東京

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賃貸経営のヒントがここに!
不動産オーナーと不動産業界で働く人の展示会&セミナー

家主、地主、そして賃貸住宅市場に関わる全ての人のために、セミナーと企業の展示ブースで

業界の最新の情報を届けるイベントです!
毎年、福岡、東京、大阪、名古屋の各会場を行脚し、総勢4万人以上の業界関係者が来場しています。

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賃貸マンションの入居率アップには何が必要?

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一棟マンション、分譲マンションを所有して賃貸で貸し出しをされているオーナー様、

入居率にお悩みではないですか?

現代では全国平均の入居率が80%と言われており10部屋中、2部屋は空いている状態です。

80%を超えていても、せっかく空いているお部屋があるなら埋めて賃料収入に繋げたいと

思っている方は少なくないはずです。

でも、どうしたらいいのか分からない、何から始めればいいのか分からないと

中々動けない方も多いのではないでしょうか。

そんなオーナー様に、こういった方法もあるのか!と少しでも参考にして頂ければと思います。

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海外転勤期間中の自宅の貸し出し。出国までにしておくことは…?

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急な海外転勤が決定!!

色々と考えた結果、一時的に自宅を貸し出すことに…。
このときにしておくべきことはご存知ですか?

今回は、海外への転勤の際に必要な手続きをまとめてみました。

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賃貸での貸出し。負担になるものとは?

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はじめての賃貸での貸し出し。

まず、何をしたら良いか分からない!というオーナーさんも多くいます。

一言でいえば、募集をし、入居者を決め、月々の賃貸収入を得る形になりますが

もちろんオーナーさんの負担になるものもあります。

今回は賃貸での貸し出しにおいて、オーナーさんの負担になるもの(費用面、その他に関して)を

まとめていきたいと思います。

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2017年8月17日

賃貸収入における税金

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はじめに

所有不動産(マンションやアパート)を賃貸している場合、その賃貸料収入は不動産所得として所得税の課税対象となります。では、いったいどれくらいの税金が賃貸料収入から差し引かれていくら残るのか。下記モデルケースを記載しました。

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2017年8月13日

民法改正が賃貸不動産管理に及ぼす影響④

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平成27年(2015年)3月、第189回国会において民法の一部を改正する法律案が提出され、現在、特別委員会において、継続審議となっています。いまだ法案成立にまでは至っていませんが、契約に関する条文が大幅に変更になることは、間違いないとみられています。賃貸不動産に関しても民法の理解が不可欠です。本コラムでは改正の経緯とこれからのスケジュールを紹介するとともに、改正の概要をご案内いたします。

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2017年7月20日

エアコン購入時の注意点

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夏が来ました。
この時期、エアコンは必須アイテムですよね。
賃貸物件では入居時にエアコンが無い場合もあるかと思います。

入居者の方でエアコンの設置をする場合、事前に調べておかないといけない注意事項のご紹介です。
(オーナー様もエアコンを新しく設置することもあるかと思いますので参考にしてください。)

大きく注意すべきは3点あります。
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