高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2017年2月19日

サブリースのメリット・デメリット

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賃貸経営にはいくつか方法があります、完全に自分で経営する人から、総合的に管理業務を委託する人など、考え方次第で異なります。その中でも、サブリースと呼ばれる方法について簡単にご説明いたします!!

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2017年2月19日

これから伸びる街とは

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2020年の東京オリンピックに向けて、世界から注目が集まっている東京。

それにともなって23区内でも様々な場所で再開発が進み、不動産の価値の変化が少しずつ表れている。

「都心への人口集中」が以前から懸念されており、『中央区』『千代田区』『港区』の3区は過去5年間の人口増加率は顕著になっている。

坪単価800万円前後も珍しくないエリアで、新たなマンション供給がなされた結果でもある。

 

そんな中少しずつ都市開発・住宅開発が進み、近年活発に人口の伸びが見て取れるのは、『イーストトーキョー』といわれる『江東区』『台東区』『墨田区』。『江東区』は豊洲、『台東区』は浅草から蔵前、『墨田区』はスカイツリーのおひざ元の押上周辺。

イーストトーキョーエリアは、東京駅やその他ビッグターミナルへのアクセスの良さのわりに、住宅価格が割安という点が人気の一つであるが、ハザードマップでは洪水や河川氾濫などの水害に弱いエリアではあるが、再開発でどのように評価されるのか、注目していきたいところである。

その他二子玉川駅や三軒茶屋駅、月島・勝どきエリア、品川に完成予定の新駅周辺も、どのように再開発が進み、街が活性化していくのか、期待していきたい。

賃貸不動産経営管理士について②

賃貸不動産経営管理士

はじめに

前回は賃貸不動産経営管理士の概要についてお話ししました。

今回はその資格試験についてお話し致します。

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人気設備ランキング 2016

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人気の設備ランキング2016が発表されました。(全国賃貸住宅新聞)

ランキングには2つの種類があります。
① 入居が決まりやすいランキング (あった方が良い)
② 入居が決まらないランキング (無いとダメ)

こちらのランキングは探している方や入居者に聞いた訳ではなく
不動産仲介会社や管理会社にアンケートを実施した結果となりますので
実際のニーズとは異なる部分もあるかもしれませんが・・・
プロ目線という事で、現在お部屋をお探しの方や
賃貸物件を貸し出すオーナー様も必見です★

それでは・・・どうぞ。 記事の続きへ – READ MORE

2017年1月19日

繁忙期突入!すぐに出来る空室対策!

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繁忙期突入!すぐに出来る空室対策!

2017年1月も下旬にさしかかり、もうすぐ2月になりますね。不動産賃貸業界は引越しシーズン突入!是非とも、繁忙期内で入居者を決定させて家賃収入を開始させたいところです。今回のコラムでは、最近の空室対策について、ご説明したいと思います!

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2017年1月19日

都内の高台vs湾岸

参考写真

都内の高台

高台の住宅と聞くと、景色が良いものもあるけれど、家賃が少し高めな割りに駅から遠かったり、坂道が多くて周りにコンビニなど商業施設も少ないし、道もなんだか車だと回り道をしないと大通りに出れなかったりと不便を感じるのは私だけでしょうか?
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2017年1月18日

賃貸不動産経営管理士について①

賃貸不動産経営管理士

はじめに

賃貸不動産経営管理士とは、賃貸不動産管理の専門家であり賃貸不動産管理に必要な専門的な知識・技術・技能・倫理観を以って賃貸管理業務全般にわたる、管理の適正化・健全化に寄与することを目的とする資格制度であります。

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2016年12月27日

インテリアの豆知識 ― 配置編 その① ―

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新居のインテリアにはとことんこだわりたい!!
お部屋のイメージを一新させたい!!
でもどうコーディネートしていけばいいのかわからない・・・。
そんなときに役立つインテリアの豆知識をお話しします!
今回は家具の配置についてのポイントをご紹介します。

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賃貸契約時の分かりにくい用語

本と眼鏡
賃貸住宅を貸したり借りたりする際、ネットの情報や図面資料、契約書類の中に出てくる言葉には一般では馴染みのない言葉がたくさん出てきます。今回はその中でも特にわかりにくく、勘違いをしがちな単語について説明したいと思います。

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2016年9月24日

賃貸住宅を借りる際に何が必要なの?

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「賃貸住宅を借りる際に何が必要なの?」

マンションやアパートを借りる際には殆どの場合、入居審査が必要となります。

お申込み・入居審査、契約に至るまでに何を用意すればいいか一般的なケースで記載します。

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