高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

2018年7月20日

消費税増税と賃貸経営

増税

消費税が10%へ増税することがほぼほぼ決まっており

もともとは2015年10月の予定で、延期になり2017年4月の予定でしたが再度延期になり、2019年10月に増税が予定されています。

また延長される可能性もありますが、いずれ10%に上がることは決まっています。

消費税が上がることで不動産界にどのような影響があるのかご紹介していこうと思います。

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2018年7月18日

ガスの自由化

gas

突然ですが、2017年4月より「ガスの自由化」が決まったことはご存知でしょうか?

2016年の電気の自由化から始まった日本のエネルギーシステム改革の一つがガスの自由化です。

今回はこのガスの自由化によりどのようなことが変わるのか説明していこうと思います。

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賃貸物件に引っ越す際の必要書類

書類

不動産業界では「閑散期」と呼ばれる時期に入りました。

7~8月はお引越する方が少ない為、そう呼ばれています。

理由としては単純に暑い。今年は例年に比べ本当に暑いですよね。

あとは日本の慣習である「お盆」。お盆は亡くなった人が帰って来るといわれているのでお引越する方が少ないのかもしれません。

そんな今の時期ですが!お引越しを考えている方には実は狙い目だったりします。

引越料金が安いのです!!繁忙期(1~3月)と比べ半値になることも。

そこでお引越しを考えている方に少しでも為になればと、

賃貸物件に引っ越す際に必要になる書類を書いていきます。

事前に知っておくと慌てて準備することもなくとてもスムーズです♪

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2018年7月16日

築浅の戸建に多い、地デジ試聴の注意点

地デジアンテナ

近年新築される戸建に、地デジを受信する為のアンテナを設置しないで建てる方が増えてきています。理由は設置費用が安価なものだと外観を損ねるや、どうせインターネットサービスに加入するので地デジ視聴可能なプランを契約すれば良いとの考え方から来ています。しかし私は意外な事でしたが、スマホやタブレットで済んでしまう為、最近ではインターネットの固定回線を引いていないファミリーも多かったのです。ではそのような場合は地デジはどのように視聴するのが一番得なのでしょうか?? 記事の続きへ – READ MORE

「ウィークリーマンション マンスリーマンション」の運営を行っております

パース2

弊社では、【アクセスの良い立地に良質な物件を驚きの価格で!】をコンセプトに都心の好立地にウィークリー、マンスリーマンションを運営しております。出張や研修等のビジネス利用の方や、長期的な利用の方々へ家具・家電付のお部屋を提供しております。

オーナー様ご所有のマンションを弊社が借主となり運営を行いますので、安定した家賃収入が得られます!

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2018年7月14日

渋谷駅の再開発・渋谷ストリーム(旧渋谷駅南街区)について③

渋谷ストリーム

渋谷駅の再開発・渋谷ストリーム(旧渋谷駅南街区)について

今まで3回にわたり追いかけてきた「渋谷ストリーム」が、

2018年9月13日(木)開業することが決定しました。

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この設備がなければ入居が決まらないランキング

何が人気の設備か

先日、全国賃貸住宅新聞が主催する「賃貸住宅フェア」に行ってきました。

様々な企業のブースがある中、過去の住宅新聞の展示場があり、

「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングがありました。

今日はそれについて書いていきます。

※2016年10月発行の為、現在は変わっている可能性があります。

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2018年6月20日

持分共有している不動産の海外源泉について

海外赴任や海外に居住されているオーナー様は、借主が法人や個人事業主の場合、所得税及び復興所得税として賃料等の20.42%相当額が賃料より源泉徴収され、確定申告が義務付けられております。この手続きを嫌い、大手法人が社員の住居を社宅で契約をする場合、海外居住者の物件はNGとしている法人がほとんどです。では、持分を夫婦で共有して旦那様だけが海外へ単身赴任となり奥様は日本に残られて貸主となった場合はどうなるのでしょうか?

海外赴任や海外に居住されているオーナー様は、借主が法人や個人事業主の場合、所得税及び復興所得税として賃料等の20.42%相当額が賃料より源泉徴収され、確定申告が義務付けられております。この手続きを嫌い、大手法人が社員の住居を社宅で契約をする場合、海外居住者の物件はNGとしている法人がほとんどです。では、持分を夫婦で共有して旦那様だけが海外へ単身赴任となり奥様は日本に残られて貸主となった場合はどうなるのでしょうか?

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2018年6月20日

IoT住宅について

IoT

近年ニュースやネットなどで「IoT」という言葉をよく耳にするかと思います。

「IoT」とは「Internet of Things」の略称で日本語訳するとモノとインターネットという意味になります。

具体的にどのようなものなのかというと、身の周りの様々なモノがインターネットにつながり、互いの情報、機能を共有できるようになる仕組みのことを言います。

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2018年6月18日

不動産経営の税金対策

確定申告
所得税金額は所得額によって変わってきます。
不動産投資や賃貸経営を行っている中で得た収入は、必要経費を差し引く事により所得額を圧縮することができます。
経費計上によって所得額を圧縮し、税金を安くすためには、どのようなものが経費として計上可能なのか知っておく必要があります。

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