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2017年3月18日

騰落率マンションランキング ※大手4社デベロッパー編

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騰落率(上昇率)高いマンションランキング
今回は大手4社を中心に騰落率を集めてみましたのでご覧ください。

関東のマンションブランド別中古騰落率ランキングは、1位リビオ/新日鉄興和不動産(8.1%)、2位ザ・パークハウス/三菱地所レジデンス(7.3%)、3位ブランズ/東急不動産(7.0%)。

以下、騰落率がプラスなのは次の6ブランド。

  • ブリリア、コスモ、パークホームズ、プラウド、グランスイート、イニシア

ブランド別
騰落率が▲10%より低いのは次の8ブランド。

  • アンビシャス、レクセルシリーズ、グランシティ、デュオステージ、レーベンシリーズ、ダイナシティ、アデニウム、パレステージ

全28のマンションブランドの騰落率をグラフにしておいた(添付図)。

騰落率ランキング

 

住友不動産(ベスト10)

1. シティタワー品川(港区)  119.9%
2 .エアリアルシティ(京都市)  53.6%
3. シティタワー横濱(横浜市) 52.2%
4. 神宮前シティタワー(渋谷区) 39.4%
5. シティタワー麻布十番(港区) 39.1%
6. シティタワー高輪(港区)  33.4%
7. 根津南シティタワー(台東区)  28.2%
8. シティタワー神戸三宮(神戸市)  25.9%
9. シティタワー四谷(新宿区)  24.6%
10. シティタワー有明(江東区) 23.2%

 
野村不動産(ベスト10)

1. プラウド恵比寿(渋谷区)   42.7%
2. プラウドタワー白金台(港区)  38.6%
3. プラウド代官山(渋谷区)    37.2%
4. プラウドプラウドタワー千代田富士見(千代田区)  37.1%
5. プラウド神楽坂(新宿区)   34.3%
6. プラウド九段下(千代田区)   33.5%
7. プラウドタワー二子玉川(世田谷区)   31.5%
8. プラウドタワー武蔵小杉(川崎市)   31.4%
9. プラウドタワー千代田富士見レジデンス(千代田区)   30.1%
10. プラウド本郷真砂坂(文京区)  28.8%

 

三菱地所レジデンス(ベスト10)

1. ザ・パークハウス渋谷美竹(渋谷区)  62.5%
2. 恵比寿パークハウス(渋谷区)  47.1%
3. 三番町パークテラス桜苑(千代田区)  47.0%
4. ザ・パークハウス赤坂レジデンス(港区)  46.4%
5. パークハウス池田山公園(品川区)  44.0%
6. パークハウス渋谷山手(渋谷区)  43.8%
7. パークハウスアバンシス(中央区)  43.6%
8. ザ・パークハウスアーバンス御成門(港区)  40.3%
9. パークハウス吉祥寺エクシオ(武蔵野市)  39.7%
10. パークハウス麻布笄町(港区)  39.3%

 

三井不動産レジデンシャル(ベスト10)

1. パークタワー品川ベイワード(港区)  62.1%
2. パークタワー横濱ポートサイド(横浜市)  59.7%
3. パークホームズ白金高輪(港区)  57.1%
4. パークタワー横浜ステーションプレミア(横浜市)  49.6%
5. パークタワー西新宿エムズポート(新宿区)  49.4%
6. パークコート六本木ヒルトップ(港区)  49.0%
7. アーバンドックパークシティ豊洲(江東区)  49.0%
8. パークホームズ駒沢ザレジデンス(世田谷区)  44.6%
9. 青山パークタワー(渋谷区)  42.7%
10. パークコート四番町(千代田区)  42.7%

 

 

まとめ

マンション騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。

同じエリアのマンションでも、新築時から値上がりする物件もあれば、大幅に下落するマンションもあります。

もちろん、不動産の価格は景気と連動する部分があり、各マンションの新築分譲時の景気がそれぞれ違うため

一概に騰落率のみで資産価値を判断することは出来ませんが、おおまかなマンションの資産価値を掴む際には、参考になります。

新築時に比べて現在の価格が上昇しているのか、下落しているのか、横ばいなのかをパーセンテージで解り易く表示しています。

皆様の今後の参考にして頂ければ幸いです。

 

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