コラム | 高級賃貸.comのブログ
- 2023年12月12日マンションは「管理」を買え！？
- 2023年11月1日本当に住みやすい街大賞 2023 シニアランキング
- 2023年9月29日空き家問題について
- 2023年6月30日梅雨本番！お部屋の湿気対策について
- 2023年5月31日相続は明確です
定期借家物件のメリット・デメリット
不動産賃貸契約は、2年毎に更新できる普通建物賃貸借契約と定期建物賃貸借契約と2種類があります。今回は後者の定期建物賃貸借契約のメリット・デメリットについてお話をしたいと思います。
領収書や敷金預り証に貼ってある収入印紙
領収書に収入印紙が貼ってあるのを見たことがある人、又は貼ったことがある人も多いと思います。では領収書以外にはどんなときに貼って、何の為に必要なのかでしょうか。少し見て行きたいと思います！
話題の街【武蔵小杉】について
今回の記事では、住みたい街ランキングに近年ランクインしてきた「武蔵小杉」について
その人気の理由と、武蔵小杉という街の生い立ちにつて紹介していこうと思います。
フラット35 住宅ローンについて
不動産賃貸における住宅ローンについて
賃貸管理をしていて物件所有者様からよく受ける質問の1つに、貸し出す場合に住宅ローンはどうすればよいか？という質問がございます。
住宅ローンはあくまで、本人含めその家族が住んでいて組めるローンだからです。
ですから、原則賃貸利用時には利用ができません。
ただ、そんな中でも賃貸に利用できる住宅ローンもございます。
マンション・戸建 それぞれのメリット・デメリット
お部屋をお探しの方、ご自身の条件の中でマンションのみ、戸建のみ、それぞれＯＫ、様々な方がいらっしゃると思います。
大きな違いは分かっていても具体的にお住まいになった後にどのような違いがあるのか、
それぞれのメリット・デメリットは何なのかを書いていきます。
また、物件を所有されているオーナー様もご自身で住んでいるが、
転勤や住み替えになり賃貸で貸し出す場合もあるかと思います。
将来的なこともご検討されているのであれば是非参考にしてください。
リフォーム工事・費用の目安（キッチン編）
リフォームをお考えの際に気になるのが、トータルのコストではないでしょうか。今回は、リフォーム工事のキッチン編として、工事にかかる費用の目安を書かせていただきます。是非、ご参考ください。
「オーナーチェンジ物件」メリット・デメリット
オーナーチェンジとは
既に入居者がいる中古物件を購入する事によって、入居者は変わらず所有者のみが変わる事を「オーナーチェンジ」と言います。
投資不動産を購入する際に新築、または中古物件（空室）、オーナーチェンジ物件で迷われている方のために、今回はオーナーチェンジ物件のメリット・デメリットについてお話をしたいと思います。
不動産管理会社とは
投資不動産で経営をされている方、相続して不動産経営をされている方、転勤のため自宅を賃貸に出す方と様々な状況で不動産経営をされている方なら、一度は管理会社に業務を委託することを検討された事があるのではないでしょうか。
今回は実際に不動産管理会社で行われている業務内容についてお話したいと思います。
貸出しが決まった際に何をするのか。
年が明け、不動産業界では繁忙期と呼ばれる季節がやってきました。
転勤やお子さんの通学の為、手狭になった…等理由は人それぞれですが
貸し出す方が多くなります。
そこで、貸し出す際に、どうしたら良いのか。
気になる貸出賃料にもとになる相場とは何なのかを書いていきます。
お部屋探し＜徒歩所要時間＞
お部屋を探す上で基準となる条件は様々あると思います。
お部屋の広さや間取り、築年数、交通など自分に合った物件を見つける為には良く考えて決める必要があります。
今回は条件の中でも重要な最寄駅までの徒歩所要時間に焦点を当て駅から近い物件と離れた物件のメリット、デメリットをご紹介します。
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