高級賃貸取引を知り尽くしたスタッフが書くブログです。

貸出しが決まった際に何をするのか。

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年が明け、不動産業界では繁忙期と呼ばれる季節がやってきました。

転勤やお子さんの通学の為、手狭になった…等理由は人それぞれですが

貸し出す方が多くなります。

そこで、貸し出す際に、どうしたら良いのか。

気になる貸出賃料にもとになる相場とは何なのかを書いていきます。

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納税管理人とは?

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「納税管理人」という言葉は海外転勤、移住するオーナー様は聞いたことのある言葉だと思います。

文字通り、本人に代わって納税を管理する人のことです。

今回は申請方法や必要なことを書いていきます。

海外転勤期間中の自宅の貸し出し。出国までにしておくことは…?はこちら、

非居住者が法人や個人事業主に貸す場合はこちらの記事を!

 

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非居住者が法人や個人事業主に貸す場合(2割源泉)

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海外に居住することになったオーナー(非居住者)。

賃貸募集をしたところ早くも借り手が見つかりました。ただ、借主は法人です。

通常とは何が違うのでしょうか?

 

実際に海外に転勤が決まったオーナー様は2割源泉について

ご存知の方も多くいらっしゃいますが、少し勘違いされている方も多くいらっしゃいます。

今回は詳しく書いていきます。

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賃貸管理とは何をするのか?

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所有の不動産物件を賃貸に貸出しを検討されている方はたくさんいらっしゃるかと思います。

その際に考えなければならないのは「賃貸管理」についてです。

同じ物件に住んでいらっしゃったり、既にお仕事を引退されている方は自主管理も可能ですが

転勤で遠くの土地へ行かれる方や煩わしいことは全て任せたい方は少なくないはずです。

会社によってサービス内容は異なりますが、一般的なサービス内容を書いていきたいと思います。 記事の続きへ – READ MORE

賃貸マンションの入居率アップには何が必要?

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一棟マンション、分譲マンションを所有して賃貸で貸し出しをされているオーナー様、

入居率にお悩みではないですか?

現代では全国平均の入居率が80%と言われており10部屋中、2部屋は空いている状態です。

80%を超えていても、せっかく空いているお部屋があるなら埋めて賃料収入に繋げたいと

思っている方は少なくないはずです。

でも、どうしたらいいのか分からない、何から始めればいいのか分からないと

中々動けない方も多いのではないでしょうか。

そんなオーナー様に、こういった方法もあるのか!と少しでも参考にして頂ければと思います。

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海外転勤期間中の自宅の貸し出し。出国までにしておくことは…?

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急な海外転勤が決定!!

色々と考えた結果、一時的に自宅を貸し出すことに…。
このときにしておくべきことはご存知ですか?

今回は、海外への転勤の際に必要な手続きをまとめてみました。

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賃貸での貸出し。負担になるものとは?

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はじめての賃貸での貸し出し。

まず、何をしたら良いか分からない!というオーナーさんも多くいます。

一言でいえば、募集をし、入居者を決め、月々の賃貸収入を得る形になりますが

もちろんオーナーさんの負担になるものもあります。

今回は賃貸での貸し出しにおいて、オーナーさんの負担になるもの(費用面、その他に関して)を

まとめていきたいと思います。

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暮らしの実態 シリーズ1 ~遅れ巣離れ~

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暮らしの実態…今回は遅れ巣離れについてです。

みなさんが実家から独立したのは何歳でしたか?

また、どのようなタイミングでしたか?

現在は晩婚化といわれる社会で巣離れ…独立のタイミングも遅くなってきています。

そこで、30歳以上ではじめて実家を出た方の平均年齢などを書いていきます。 記事の続きへ – READ MORE

賃貸不動産経営管理士について②

賃貸不動産経営管理士

はじめに

前回は賃貸不動産経営管理士の概要についてお話ししました。

今回はその資格試験についてお話し致します。

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人気設備ランキング 2016

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人気の設備ランキング2016が発表されました。(全国賃貸住宅新聞)

ランキングには2つの種類があります。
① 入居が決まりやすいランキング (あった方が良い)
② 入居が決まらないランキング (無いとダメ)

こちらのランキングは探している方や入居者に聞いた訳ではなく
不動産仲介会社や管理会社にアンケートを実施した結果となりますので
実際のニーズとは異なる部分もあるかもしれませんが・・・
プロ目線という事で、現在お部屋をお探しの方や
賃貸物件を貸し出すオーナー様も必見です★

それでは・・・どうぞ。 記事の続きへ – READ MORE

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