お役立ち情報 | 高級賃貸.comのブログ
- 2023年12月12日マンションは「管理」を買え！？
- 2023年11月1日本当に住みやすい街大賞 2023 シニアランキング
- 2023年9月29日空き家問題について
- 2023年6月30日梅雨本番！お部屋の湿気対策について
- 2023年5月31日相続は明確です
気を付けて！空き巣被害！
定期借家契約とは？
賃貸する時の鍵について（入居者様）
家に帰宅して玄関やオートロックを目の前に
茫然とした方も多いのではないでしょうか？
せっかく家まで帰ってきたのに鍵が無くては入れません。
今回、鍵を無くした際にすべき対処をまとめてみました。
記事の続きへ – READ MORE
マンション売却時の税金
東京 分譲マンション戸数ランキング！
都内には数多くの分譲マンションが建てられてます。
その中で今回は戸数に注目し調べランキングにしてみました！
先行申込、先行契約の違いについて
～先行申込（せんこう もうしこみ）～
先行申込とは、退去予定や未完成の物件に対して入居申込みをすることです。現在の入居者が退去後、内見をしていただき契約をするか否か判断できます。
この場合、退去までに入居審査を進めますので、審査時の必要書類など取得、提出頂く必要がございます。
万が一キャンセルする場合も、一切キャンセル料などはかかりませんのでリスクは非常に少ないといえます。
全ての物件が先行申込を出来るのではなく、管理会社やオーナーによって異なります。都度、確認が必要となりますので、担当者まで問い合わせてください。
【メリット】
・内見をしなくても番手（内見や契約の優先順位）の確保ができる
・先行申込で物件を押えながら、他の物件も並行して探す事ができる
・内見後、契約するか否かを判断できる
【デメリット】
・優先順位ができず同時審査（複数の先行申込者の中からオーナーが判断する）にされるケースがある
・退去日が明確でない為、現在の自宅の解約が出しにくい、退去が延びることがある
・先行契約を優先にされる場合がある
【通常の申込の流れ】
内見 ⇒ 入居申込 ⇒ 入居審査 ⇒ 契約 ⇒ 鍵引渡し・入居
【先行申込の流れ】
入居申込 ⇒ 入居審査 ⇒ 内見（退去後） ⇒ 契約 ⇒ 鍵引渡し・入居
～先行契約（せんこう けいやく）～
先行契約とは、室内を内見せずに入居申込、契約をすることです。
実際、内見して室内のイメージが違ったとしてもキャンセルをすることが出来ません。よっぽどのやむを得ない状況でのキャンセルする以外は、通常解約、もしくは違約金を請求されるケースがございます。
先行契約をする前に、必ず注意事項の記載した承諾書へ記名・押印していただきます。
また、契約を約束した以上、契約日までに退去が済んだとしても、室内の内見や採寸をする事も不可となります。
全ての物件が先行申込を出来るのではなく、管理会社やオーナーによって異なります。都度、確認が必要となりますので、担当者まで問い合わせてください。
【メリット】
・内見をしなくても番手（契約の優先順位）の確保ができる
【デメリット】
・万が一、室内のイメージと違ってもキャンセルができない
・退去日が明確でない為、現在の自宅の解約が出しにくい、退去が延びることがある
・入居日まで入室することができない
【先行契約の流れ】
入居申込 ⇒ 入居審査 ⇒ 契約 ⇒ 鍵引渡し・内見・入居
賃貸物件に引っ越す際の必要書類
不動産業界では「閑散期」と呼ばれる時期に入りました。
7～8月はお引越する方が少ない為、そう呼ばれています。
理由としては単純に暑い。今年は例年に比べ本当に暑いですよね。
あとは日本の慣習である「お盆」。お盆は亡くなった人が帰って来るといわれているのでお引越する方が少ないのかもしれません。
そんな今の時期ですが！お引越しを考えている方には実は狙い目だったりします。
引越料金が安いのです！！繁忙期（1～3月）と比べ半値になることも。
そこでお引越しを考えている方に少しでも為になればと、
賃貸物件に引っ越す際に必要になる書類を書いていきます。
事前に知っておくと慌てて準備することもなくとてもスムーズです♪
「ウィークリーマンション マンスリーマンション」の運営を行っております
弊社では、【アクセスの良い立地に良質な物件を驚きの価格で！】をコンセプトに都心の好立地にウィークリー、マンスリーマンションを運営しております。出張や研修等のビジネス利用の方や、長期的な利用の方々へ家具・家電付のお部屋を提供しております。
オーナー様ご所有のマンションを弊社が借主となり運営を行いますので、安定した家賃収入が得られます！
この設備がなければ入居が決まらないランキング
先日、全国賃貸住宅新聞が主催する「賃貸住宅フェア」に行ってきました。
様々な企業のブースがある中、過去の住宅新聞の展示場があり、
「この設備がなければ入居が決まらない」ランキングがありました。
今日はそれについて書いていきます。
※2016年10月発行の為、現在は変わっている可能性があります。
賃貸住宅フェアin東京2018に行ってきました！
皆様こんにちは！
ワールドカップが始まり寝不足の毎日が
続いております((+_+))
サッカー好きには4年に1度の祭典！
仕事には手を抜かず、サッカーにも手を抜きません笑
人気記事ランキング
最近アップした記事
タグ一覧
アーカイブ
このサイトについて
画像や動画が多数掲載されておりますので、サイトを見るだけでお部屋の確認をすることが可能です。またリクエストフォームにてご希望のご条件を登録頂ければ、当サイトの情報はもちろん、未掲載物件も合わせてルームアドバイザーがご提案させて頂きます。お部屋探しに是非ご活用ください。
Copyright 2009 Room Style All rights reserved.